ATEMBERAUBENDER WIENBLICK, GROSSE TERRASSE /// hochwertige Dachterrassenwohnung beim Quartier Belvedere, Botanischem Garten

Diese modern ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet in einem sehr repräsentativen Altbau mit Palais-Charakter. Auf Grund der erhöhten Lage bietet sich von der großen (53 m²) Dachterrasse ein einzigartiger Panoramablick über ganz Wien bis hin zum Kahlenberg! Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Aufteilung: Ebene 1 Vorraum heller Wohnbereich zentrale (relativ kleine) Küche, voll ausgestattet 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad en-suite weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gästetoilette Ebene 2 Wintergarten, ideal als Home-Office, Bibliothek oder kleine Lounge Terrasse (ca. 54 m²) Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit 1-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap