Historischer Gasthof mit Gastgarten und Gästezimmern - Hainburg

Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zur Vermietung. Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit einer vollwertig ausgestatteten Küche. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht aus mehreren Räumen sowie einem gemütlichen Gastgarten im Innenhof. Die 5 Gästezimmer sind alle neuwertig und vollständig ausgestattet mit je einem Bad en Suite. Mit einer Fläche von 740m² bietet dieser Gasthof mit Ihrer gemütlichen Gaststube, wie auch eine voll ausgestattete Einbauküche eine einladendes Ambiente für Ihre Gäste. Ein weiteres Highlight ist die großzügiger Gastgarten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt.  Die Ausstattung der Pension lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Zimmer verfügen über Duschen, Deckenleuchten und getrennte Toiletten.  Zudem ist die Immobilie an das Gasnetz angeschlossen, sodass eine effiziente und moderne Heizung gewährleistet ist. Die Lage der Pension ist ideal für einen Gastbetrieb. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Gäste mit dem Auto ist sie problemlos erreichbar, mit ausreichend Parkplätzen in der Umgebung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Dies garantiert eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz potenzieller Gäste. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie mit großem Potenzial im Gastgewerbe. Die monatliche Miete beträgt 3.687,74 € und beinhaltet alle oben genannten Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Gastbetrieb zu unterstützen. Nutzflächen im Detail Keller ca. 106 m² Erdgeschoss ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 360 m² Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - Direkt an der Donau gelegen - Umgeben von Natur und Wanderwegen - Ruhige und idyllische Lage, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber - Gute Anbindung an die Autobahn A4 und die Hauptstadt Wien (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) - In der Nähe von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Hainburg und dem Nationalpark Donau-Auen.