Modernisiertes Büro beim EKZ-Auhof (gesamtes Stockwerk)

Vermietet wird ein modernes Büro eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine Nutzflächen von ca. 687,14m 2 , ist über den gesamten 2.Stock aufgeteilt und besteht aus mehreren Büroräumen, Besprechungszimmern und einer Küchenzeile. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück. Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m 2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.  Aufteilung: - Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m 2 - 24 Büroräume  - 1 großes Besprechungszimmer - Küchenzeile  - Archiv + Abstellraum - Serverraum  - getrennte WCs  - Dusche Weitere freie Flächen zur Anmietung: gesamtes EG + Keller  mit ca.   733,69m 2 gesamtes 1.OG mit ca.              689,39m 2 Ausstattung: - IT Verkabelung (CAT-7) - Fernwärme - Serverraum - Einbauküche - Fliesenböden + Teppichboden Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Westen von Wien Nähe A1-Auffahrt, in einem Gewerbepark und unmittelbarer Nähe des Auhof Centers mit allen Shops des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof "Weidlingau" befinden sich nur 750m entfernt und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Buslinien 50A und 60B, wo sich eine Station direkt vor dem Objekt befindet.   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m:  +43 (0) 699 124 50 500 t:    +43 (0) 1 342 222 f:    +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: A1-Westautobahn, Auhof-Center, Betten-Reiter, Quester, Dehner-Gartencenter, Fressnapf, Auhof-Tv Studios, Cineplexx, Smyths Toys, Bipa, Billa, Mc Donalds