Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon und Abstellraum auf der Taborstraße in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt diese gerade eben neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.  Eckdaten: WNFL: ca. 105,23 m² Balkon: 2,46 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet,  Hofruhelage,  zwei separat begehbare Schlafzimmer,  großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick,  separate Küche mit Essbereich (Küchenanschlüsse vorbereitet)  Abstellraum, Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  1 separates WC Stockwerk: 1. Liftstock  Lift: ja (ab Hochparterre)  Keller: ja      Ausstattung:  Eichenparkett-Fischgrät Fenster 3-fach verglast Fußbodenheizung Sanitärausstattung der Marken Geberit, Duravit Deckenspots Schaltermaterial der Marke Jung Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Als Entgegenkommen des Eigentümers bekommt man einmalig EUR 500,00 als gesetzlichen Kostenersatz  sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche.  Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 2. Bezirk. Der Karmelitermarkt und die Einkaufsstraße Taborstraße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik , der Augarten für die sportlichen Neujahrsvorsätze und zum Entspannen, der Donaukanal fürs soziale Leben und der Schwedenplatz für den Nahverkehr mit der U1 und U4 und allerlei Straßenbahnen. Die nächst gelegene U-Bahn ist die Station Taborstraße Linie U2 nur 3 Gehminuten entfernt.  Konditionen: Kaution: 4 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: €100,- (inkl. 20% USt.)  Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): € 1.950,00  Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab November 2024 möglich  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap