Zwei Häuser auf großem Grundstück in Tribuswinkel - Ihr neues Zuhause mit Geschäftsmöglichkeit

Zwei Häuser auf über 1000 m² Grundstück - Perfekt für Großfamilien oder als Mehrgenerationenlösung in Tribuswinkel Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Häuser auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² in der idyllischen 2512 Tribuswinkel. Diese Immobilien bieten eine ideale Lösung für Großfamilien oder Familien, die das zweite Haus für ihre Eltern oder Bedienstete nutzen möchten. Haus 1: Großzügiges Familienhaus (Baujahr 2006) Das Haupthaus bietet mit seinen 322 m² Wohnfläche, inklusive Keller, reichlich Platz für eine große Familie. Räume im Überblick: Keller: Vorraum, drei große Räume, Waschküche mit WC sowie ein kleiner Raum mit Wasserspeicher. Separater Zugang zum Keller, ideal für ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gästezimmer und Abstellraum. Erster Stock: Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (geplant: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC). Ausstattung: Gasheizung, Kamin, Laminatböden, PVC-Fenster, Sicherheitstür (nachbesserungsbedürftig), massive Ziegelbauweise mit Bramac Dachziegel. Haus 2: Charmantes Haus im hinteren Garten (Baujahr 2012) Dieses kleinere Haus mit 72 m² Wohnfläche bietet sich perfekt als Rückzugsort für die Eltern oder Bedienstete an. Räume im Überblick: Zwei gemütliche Schlafzimmer, modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum und offene Wohnküche mit Parkettböden. Ausstattung: Terrasse, Außentreppe zum Dachboden, kleiner Schuppen, Kaminheizung, PVC-Fenster, sowie Ziegelmassivbauweise mit Bramac Dachziegel. Besonderheiten: Beide Häuser teilen sich aktuell Strom- und Wasseranschlüsse, die vom Käufer getrennt werden müssen. Diese Kosten sind bereits kalkuliert, und die Baupläne sind bei der Gemeinde eingereicht. Perfekt für Mehrgenerationen oder Bedienstete: Während das große Familienhaus die ganze Familie unterbringt, bietet das charmante zweite Haus eine ideale Unterkunft für ältere Eltern oder Bedienstete, die dennoch nah bei der Familie leben können, jedoch mit eigenem Freiraum und Privatsphäre. Lage: Tribuswinkel überzeugt mit seiner ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Es bietet das perfekte Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges: Beide Häuser sind bezugsfertig, lediglich kleine Anpassungen sind notwendig, um die getrennten Versorgungsanschlüsse zu schaffen und das Badezimmer im Haupthaus fertigzustellen. Die Parifizierung der beiden Häuser ist bereits bei der Gemeinde zur Genehmigung eingereicht. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause - ein einmaliges Angebot für modernes Wohnen im charmanten Doppelpakt in Tribuswinkel! Videolink: https://youtu.be/4A7Cu7eCVCQ Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 667 76 39 102 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung