"NUR GRINZING IST SCHÖNER"

"NUR GRINZING IST SCHÖNER" WOHNCLOUD - DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... DAS WOHNERLEBNIS Diese wunderschöne Dachwohnung im beliebten "Grinzing" bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Viel Raum zum Entspannen, eine großzügige Terrasse und eine top Lage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Die lichtdurchfluteten Räume dieser stilvollen Dachwohnung versprechen Wohlfühlatmosphäre pur. Mit ca. 116 m² verteilt auf 3,5 Zimmer erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl großzügige Rückzugsorte als auch viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer, welches eine besondere Weite und Helligkeit ausstrahlt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - der perfekte Ort für ein Frühstück im Sonnenschein oder einen entspannten Abend bei Sonnenuntergang. Die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Alle Zimmer sind gut geschnitten, hell und freundlich - ideal für individuelles Wohnen. FAKTEN - Küche angrenzend an den geräumigen Wohn- und Essbereich - 2,5  Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 WC's - 1 Abstellraum sowie eigener kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner - Terrasse - Gasetagenheizung - Kellerabteil - optionaler Garagenplatz - optionale Verlängerung der Mietdauer auf 5 Jahre WOHNCLOUD FAZIT Diese herrliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Eleganz mit einem Hauch von Naturverbundenheit kombiniert. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause sondern eine wahre Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt. Kommen Sie und erleben Sie es selbst - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL Wir freuen uns auf SIE!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Inmitten des malerischen Grinzings, einem besonderen Ort. Ein Stadtteil, der Geschichte atmet und in den sanften Hügeln der Weinberge eingebettet liegt. Hier, wo die Lerche hoch oben ihr Lied singt und die Heurigen-Gäste unten fröhlich versuchen, einzustimmen, spürt man die Wiener Seele in ihrer reinsten Form. Ein bisschen romantisch, manchmal ein Hauch melancholisch, aber immer voller Leben. Grinzing ist auch ein Ort der Begegnungen: Menschen aus aller Welt lassen sich hier von der besonderen Atmosphäre verzaubern. Jeder von ihnen bringt etwas Eigenes mit - und lässt gleichzeitig ein Stück von sich selbst zurück. Das Ergebnis? Ein lebendiger Mix aus Wiener Tradition und kosmopolitischen Einflüssen, der neue Eindrücke schafft und Grinzing zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Wohncloud Empfehlung: Erleben Sie die Wiener Heurigenkultur hautnah - unser Favorit in Grinzing ist das traditionelle Gasthaus "Zum Martin Sepp". Hier genießen Sie nicht nur hervorragende Schmankerl und edle Tropfen, sondern auch die unvergleichliche Atmosphäre eines echten Wiener Heurigen. Für Naturfreunde empfehlen wir einen Spaziergang durch die umliegenden Weinberge - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Blick über Wien zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die 38er Tram bringt Sie direkt zum Schottentor.