Architektenreihenhaus zwischen Stadt und Wald - PRIVAT

Wir verkaufen unser schönes Reihenhaus! Es wurde von den österreichischen Architekten Prader, Fehringer und Ott 1979 errichtet und besticht durch die einzigartige Architektur. Der zentrale Wohnbereich besteht aus dem offenen Wohnraum und dem darüber liegenden Ess- und Küchenplatz mit Glasbalkon. Die halbstockweise Anordnung der Wohnebenen schafft ein freies Raumgefühl. Alle Wohnräume sind mit massiven geölten Eichendielen ausgestattet. Durch die Fenster dringt Vogelzwitschern, im Winter verbreitet der Kaminofen Wärme und Feuerschein. Die ostseitige Terrasse mit Teakholzdielen führt in einen blickgeschützten kleine Garten mit Waldbaumbestand, Laube und Hochbeet. Ganz oben auf dem Dach befindet sich die Aussichtsterrasse (ebenfalls mit Teakholzdielenboden) mit schönem Wienerwald-Rundumblick. Die eigene Garage mit Stellplatz davor ist unten an der Wintergasse und bietet Platz für Fortbewegungsmittel aller Art. Die mediterrane Wohnanlage mir grünem Innenhof (zum autofreien Spielen ideal) ist gepflegt, die wärmegedämmten Fassaden wurden 2020 generalsaniert. Die Betriebskosten decken die Pflege der gemeinsamen Gärten und Wege ab sowie Schneeräumen und die Instandhaltung von Fassaden & Dächern. Unser Architektur-Juwel am Stadt- und Waldrand ist vom Westbahnhof in 12 Schnellzug- & 8 Gehminuten zu erreichen. Der autofreie, belebte Hauptplatz der Wienerwaldgemeinde Purkersdorf ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Haus liegt am Hang direkt am Waldrand mit einem wunderbaren Waldzugang und schönen Wanderwegen. Keine Autostraße führt am Haus vorbei, es ist sehr ruhig. Erreichbar ist das Objekt über mehrere Stufen von zwei Seiten aus: von der Einbahnstraße am Wald und der Wintergasse im Zentrum.