Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Lunz am See

Erleben Sie gemütlichen Wohnkomfort in diesem, mit sehr viel Liebe zum Detail, renovierten Einfamilienhaus, welches Nachhaltigkeit und moderne Technik auf einzigartige Weise vereint und kurz vor der Fertigstellung ist. Mit 140m² Wohnnutzfläche ist das Haus ideal für eine Familie mit 1 -2 Kindern und bietet erstklassige und naturnahe Lebensqualität. Es gibt einen neu errichteten großen Wohnraum mit einer 42m² großen Terrasse, welcher als großzügige Wohnküche oder als Wohnzimmer genutzt werden kann. Darüber befindet sich zusätzlich noch eine 24m² große Dachterrasse, welche vom OG begangen werden kann. Weiters gibt es ein neues Badezimmer mit Dusche + Badewanne, sowie ebenfalls neue Toiletten im EG und im OG. Die restliche Wohnfläche gliedert sich in 2 weitere Zimmer im Erdgeschoß, wovon 1 Zimmer als einfache, aber bezugsfertige Küche mit neuen Möbeln eingerichtet ist, sowie 3 Schlafzimmer im Obergeschoß. Sämtliche Räume sind mit neuen Vinyl- / oder Fliesenböden ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Streusiedlung am Ortsrand von Lunz am See. Schulen, Kindergarten, Arzt und Geschäfte befinden sich im Ortszentrum, welches nur ca. 950 m entfernt ist und über kaum befahrene Nebenstraßen in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 10 min. zu Fuß erreicht werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Luftwärmepumpe und ist ca. zur Hälfte mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Zimmer wurden mit nicht weniger effizienten Niedertemperaturheizkörpern ausgestattet. Schnelles Glasfaser- Internet ist eingeleitet und kann vom Mieter bei Bedarf jederzeit aktiviert werden. Ein besonderes Highlight sind die aufwendig restaurierten Kastenstockfenster, welche komplett entlackt und mit Leinölfirnis eingelassen wurden. Ausserdem wurden energiesparende Dichtungen und 2-fach Isolierverglasungen an den Innenflügeln und neue Einfachgläser an den Aussenflügeln eingebaut, wodurch diese den Dämmwerten neuer Fenster nichts nachstehen, aber die Originalität des Gebäudes erhalten wurde. Um den Wärmeverlust möglichst gering zu halten wurde die oberste Geschoßdecke zusätzlich mit einer umweltfreundlichen Zellulosedämmung ausgeblasen. Auch die Innentüren blieben großteils erhalten und wurden saniert. Einige Türen wurden vom Tischler originalgetreu nachgebaut, wodurch sie dem Vorzimmer in Kombination mit der originalen und handwerklich hochqualitativen Lärchenholztreppe ein besonderes Flair verleihen. Die Miete für diese aussergewöhnliche Immobilie beträgt inkl. Mwst 1.300 € pro Monat. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden. Hunde sind nicht erlaubt ! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 0660/4554409 oder bertamariabachler@gmail.com