VIEL PLATZ UND VIEL RUHE

Im zweiten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung: - ein schönes Hauptzimmer, ruhig in den Hof orientiert - offen zu einer Küche, groß genug für den Essplatz - Schlafzimmer - die notwendigen Nebenräume: sehr großes Badezimmer, extra WC und schönes Vorzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten, d.h. brauchbaren Zustand. Und es wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut. Weiters gibt es auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Jährlich werden die Kosten der Heizung nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Der voraussichtliche und wahrscheinliche Rechnungsbetrag wird allerdings bereits monatlich akkontiert (aktuell 147,82 inkl. USt.) - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von ca. 960,-- Euro. Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: urbane Lage nächst Reinprechtstorferstraße und Siebenbrunnenplatz Verkehrsanbindung über Matzleinsdorfer Platz