Perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Grünblick

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung  ist in innerstädtischer Lage wirklich eine Oase der Ruhe. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 4. Bezirkes finden Sie dieses exklusive Objekt vor. Nahe der Belvederegasse befindet sich das Schloss Belvedere, das zu einem Spaziergang im Grünen oder zu einem Besuch im Museum einlädt. Nahversorger wie Bipa, Billa, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U1) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. Aufteilung:  Vorzimmer: ca 10m² Wohnküche: ca 31m² Schlafzimmer 1/2/3: ca.14m²/11m²/16 m² Badezimmer 1/2: ca.8m²/3m² jeweils mit Toilette Terrasse: ca. 5m² Abstellraum: ca. 2m²   Das geräumige Kellerabteil mißt ca.1,5 m². An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €150,-. Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64 . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap