Stilvoll Wohnen im Herzen von Wien - Generalsanierte 3 Zimmer Wohnung - The Mall Wien Mitte und Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar

Perfekte Lage - Urbanes Leben mit bester Anbindung Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte The Mall , dem Donaukanal sowie dem Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U3, U4 sowie diverse Zug- und Schnellbahnverbindungen , macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnadresse für Stadtliebhaber. Erstklassige Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten Die Nähe zu Wien Mitte , dem Stadtpark und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine perfekte Nahversorgung und lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt oder auch schnell zum Flughafen. Mit dieser Lage genießen Sie sowohl die Vorteile der pulsierenden Metropole als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung - Ein charmantes Wohnjuwel Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine perfekte Ruheoase im Herzen der Stadt mit einem herrlichen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume machen die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Wohngemeinschaften attraktiv. Die hohen Decken und der klassische Altbaucharme verleihen dem Wohnraum eine einzigartige Atmosphäre - sei es zum Entspannen oder für produktive Homeoffice-Stunden. Trotz der zentralen Lage bleibt der Trubel der Stadt vor der Haustür - im Inneren genießen Sie Ruhe und Geborgenheit.         Raumaufteilung (ca. 94,20 m²): Vorraum Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Bad en suite mit Dusche Wohnküche (die Küche wird vom Verkäufer eingebaut) Zwei weitere Zimmer Zweites Bad en suite mit Dusche & WC Schrankraum Ihr neues Zuhause - Ein Wohntraum in Wien Diese exklusive Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage - ein Zuhause, das keine Wohnwünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel präsentieren zu dürfen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <500m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - The Mall Wien Mitte - Stadtpark - Donaukanal - Stephansplatz 1,1 km Entfernung - U3,U4 - Landstraßer Hauptstraße