Große Wohnküche | Wellness | Lichtdurchflutet | Terrasse | 4 Zimmer | Garage

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Die Wohnung liegt im 3. OG, welches Sie durch einen Lift erreichen und bietet auf 4 Zimmern reichlich Platz und einen außergewöhnlichen Blick in Richtung des Parkes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.   HIGHLIGHTS Komplettküche Fernblick über den Kirschblütenpark Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Freifläche 28 m²  Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena   INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. OG BEZIEHBAR: Sofort GESAMTFLÄCHE: 150,50 m²  Freifläche 28 m²  ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Küche und Bad  WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche TOILETTE: Separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden KÜCHE: Vollausstattung VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran   KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 2.450,00 GARAGE: 90,16 BETRIEBSKOSTEN: EUR 345,33 BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12 USt.: EUR 300,38 GESAMTMIETE: EUR 3.199,99 NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 10.000,00 Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig.  Mietvertragserstellung: EUR 250,-   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap