Beste Lage Nähe U1-Neulaa und Oberlaa!

Zimmer-Küche-Kabinett im Hochparterre in einem Haus mit nur 8 Parteien in Oberlaa/Rothneusiedl! Dorfcharakter mit grüner Aussicht im Erdgeschoss mit ca. 48,32 m² Wohnfläche - trotzdem nur 300 Meter zur U1! Vorraum samt Küchenbereich mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Durchgang zum Schlafzimmer, angrenzendes großes Badezimmer mit Dusche und Sitzbank, separate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Elektro-Zentralheizung (Etagenheizung), Laminat- und Fliesenböden. Ruhige Lage im Grünen, ältere Küchenzeile, Elektro-Etagenheizung, Außen-Rollläden bei den Fenstern, Garten-Mitbenützung möglich. Ideal für Singles mit Platzbedarf, oder auch für Paare geeignet! Keine Familien-Eignung, keine WG-Eignung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in der Weidelstraße, zwischen Himberger Straße und Oberlaaerstraße, ca. 300 Meter von der U1 entfernt. Bezug nach Vereinbarung möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen bis zum Vertrag vorlegen. Bruttomiete: € 697,81 inklusive Betriebskosten, Inventar und 10 % Steuer. Gas und Strom sind extra zu bezahlen. Kaution: € 2.100.- Vertrag: € 180.- für Hausverwaltung. Keine Provision vom Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.