Neubau-Stadtappartement mit Fern- u. Grünblick - Südlage - Loggia - Kühlung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des neu gebauten " Grüner Max" Hauses mit südseitiger Ausrichtung. Von der großen Loggia, genießen Sie den gesamten Tag über einen sehr schönen, ruhigen Fern- und Grünblick auf die Stadt. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und als besonderes Extra, verfügt die Wohnung zusätzlich noch über eine bauteilseitige Deckenkühlung , die im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Neue Küche Echtholzparkett, begehbare Dusche Großes Kellerabteil, Fahrradraum Privatvermietung, keine Maklerprovision! Perfekte Lage zwischen Bahnhof, Krankenhaus und FH. Wien ist in 20 min . mit dem Zug direkt erreichbar. Alle notwendigen Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafes und Sehenswürdigkeiten sowie Parks und sonstige Freizeiteinrichtungen. Spar : ca. 200 m Penny Markt: ca. 350m Interspar : ca. 450m Fachhochschule St. Pölten: ca. 550 m Schulzentrum (HLW, HLS usw.): ca. 700 m Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflegeschule: ca. 650m Gesundheitszentrum "Max Med" direkt im Haus Universitätsklinikum St. Pölten: ca. 300m Apotheke: ca. 280m Sonstiges Der Anlage liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept zugrunde.  Die Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die Kälte wird im Haus produziert. Dafür wird in der Regel ökozertifizierter Strom eingekauft, bei vorhandener Kapazität wird auch der Strom aus der hauseigenen PV-Anlage verwendet. Die Wohnung wird befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen, danke!