Inklusivmiete: Voll ausgestattete zentrale Hof-Ruhe-3-Zimmer WG-geeignet

Raumaufteilung
Alle Räume von zentralem Vorzimmer aus begehbar – WG-geeignet: ideal für 2 Personen
Einbauküche extra zu begehen und mit eigener Türe
Badezimmer mit Badewanne (rutschfester Belag) getrennt von WC
WC mit erhöhter Toilette
Hofruhe-Lage mit allen Fenstern westseitig in begrünten Innenhof, großteils mit FliegengitterLagebeschreibung
Hofseitige Ruhelage zentral in Wien gelegen mit bestem Anschluss an Straßenbahnen, Autobusse, S-Bahn, U-Bahn zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel:
Technische Universität Wien in 25 Minuten ohne Umsteigen mit Straßenbahn erreichbar
mdw–Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. erreichbar
zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Gasthäuser, Kindergärten, Schulen, VHS polycollege.
Alle Fenster schauen westseitig in ruhigen begrünten Innenhof.Objektbeschreibung
Freundliche, pflegeleichte Nichtraucher-Hof-Ruhe-Wohnung mit viel Stauraum zum Fixpreis inklusiv Wasser- und Heizkosten und Nutzung der kompletten Haushaltsausstattung:
Vollständig ausgestattet mit Möbel, Küchenausstattung, Haushalts- und Bettwäsche und allen Haushaltsgeräten wie Mixer, Staubsauger, Radios und Waschmaschine
• Böden je nach Raum pflegeleicht mit Linoleum, Parkett, Teppich
• Bad und WC verfliest
• 2 Zimmer als Schlafzimmer eingerichtet
Großes Wohnzimmer mit komfortabler Sitzgruppe und Esstisch und TV/Radio-Gerät, Internet-Modem für WLAN
Moderne große Kippfenster mit Fliegengittern, Verdunkelungs-Vorhängen und praktischen Gardinenlifts
Wohnlich gestaltet mit Bildern auf hellen freundlichen Wandfarben
Individuell steuerbare Heizkörper
Eigener versperrbarer Abstellplatz im Hof (12m2) ebenerdig zu begehen für Scooter, Fahrräder etc.
Hausinfrastruktur:
+ Aufzug
+ Saubere und bedienungsfreundliche Waschküche mit 2 Waschmaschinen, Trockner, Bügelmaschine
+ Hausmeister-Betreuung vor Ort
Wohnhausanlage wurde vor 10 Jahren generalsaniert inkl. Aufzüge und FassadenisolierungBesonderheit: Einfach kalkulierbare Inklusiv-Miete!
Die Monatsmiete für 76m2 Nutzfläche inkludiert die
+ Nutzung der vollausgestatteten Wohnung (64m2) mit
+ allen Möbeln, Haushalts- und Bettwäsche, Haushaltsgeräten, Küchenausstattung, Geschirr, Waschmaschine und allen Küchengeräten, Wohn-Dekoration, wie z.B. Bilder.
+ Heizkosten
+ Warm- und Kaltwasserkosten
+ Eigener versperrbarer hofseitiger, ebenerdig zu begehender Abstellraum (12m2) für Scooter, Fahrräder, Habseligkeiten
+ Haus-Betriebskosten z.B. Aufzug, Müllentsorgung, Hausstrom
Die Inklusiv-Monatsmiete (inkl. USt und WW, Heizung, BK) von 1.180,- Euro bleibt fix bis 30. Juni 2025.Besichtigungsmöglichkeit
Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch),
was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist undmit wie vielen Personen Sie diese Wohnungab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [YjY0dGFnOmpvaGFubmFnYXNzZTEwNTBAb3V0bG9vay5jb20=]
Bitte beachten Sie, dass wir zur Vertragsunterzeichnung einen Identitätsnachweis und einen Einkommensnachweis von Ihnen benötigen.