19th - Das PRIVILEG der LAGE

  Helle ca. 99 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 13 m² Balkone 4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar     Objekttyp: Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 5 Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.   Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² zzgl. ca. 13 m²  2. Liftstock - barrierefreier Zugang   Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung   Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Sonnenschutz Geräumiges Kellerabteil Großzügige Allgemeinflächen Tiefgarage ...   ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt   Dominik PAIL, MA M: +43 676 8142 38996 mailto:dp@attersee-immo.at   Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, inmitten des 19. Bezirks. Die charmante Obkirchergasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das traditionsreiche Grinzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnt das Erholungsgebiet rund um den Cobenzl quasi vor der Haustür - mit dem Fahrrad sind Sie in nur zehn Minuten mitten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder ins Umland. Nahversorger wie BILLA, BIPA und Hofer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.