Möblierte 43 m² Erdgeschoss voll ausgestattet, eigener Eingang

Wir vermieten ab 24. Mai 2025 eine sehr ruhige 43 m² Erdgeschoss-Wohnung im schönsten Teil des 18. Bezirkes, in Gersthof: Ferrogasse. Erdgeschoss, eigener separater Eingang eines Familien Stadthauses. Nähe Türkenschanzpark und AKH/Volksoper, 15min Tram bis Zentrum Schottentor. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Sie hat eine Mikrowelle mit Grillfunktion, allerdings keinen Geschirrspüler und keinen Ofen. Die Wohnung hat eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, ein für die Wohnungsgröße relativ großes Schlafzimmer mit einem schönen großen Kasten, und ein sehr angenehmes Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Fernsehen und Bücher-Regalen. Vorhänge im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind Verdunklungsvorhänge, d.h., man kann nachts gut schlafen. Die Wohnung ist sehr ruhig und friedich. Siehe Photos ... Die Toilette ist räumlich getrennt über einen kleinen Gang zu erreichen und zur ausschliesslichen Benutzung für die Wohnung. Die Nebenkosten betragen 50 € pro Monat, Strom und Gaskosten sind im Preis nicht inkludiert und werden gesondert nach Verbrauch (Zählerstände) verrechnet. Miete netto kalt 700, NK 50, USt 70 = 820 ohne Energie Kaution: Eine Monatsmiete (700) bis 3 Monate Miete, zwei Monatsmieten (1.400) von 3-11 Monaten Miete, ab 12 Monaten Miete drei Monatsmieten Kaution (2.100) _____________________________________________________________ Cosy apartment not far from Volksoper/AKH 15 minutes from city centre (Schottentor) We rent privately beginning from 24 May 2025 fully equipped city apartment of 43 m² in one of the most beautiful areas of the 18th district of Vienna, just 15 minutes from the city centre by tram; ideally for 1-2 people, with a sleeping sofa for up to 4. Very quiet and peaceful ground floor apartment with separate entrance in a family townhouse, windows and door are well secured. The apartment is situated in one of the most attractive areas of Vienna, in Gersthof in the 18th district in a renovated period building. The dormitory is equipped with a beautiful twin bed 1,80 x 2,00, cleaning service is available on request. We can organise a bicycle. The apartment is equipped with a small kitchen and a small bathroom with a shower a bedroom and a living with everything you need. There is no dishwasher, though and no oven but a microwave with grill. For a better nights sleep well equipped the apartment with darkening curtains in the sleeping room and in the living. The separate toilet is of your own private use only. See pictures ... The WC is separated by a small hallway/corridor and for private use only. The AKH (Allgemeine Krankenhaus), the Volksoper and the Medizinische Universität are within 10 minutes of distance by tram, Tram line 40 around the corner, tram 41er, Bus 10A, and S-Bahn Train S45 in a few minutes of walking distance. The beautiful park "Türkenschanzpark" and the cosy Gersthofer Platzl as well as the Shopping Street Währinger Strasse are within walking distance as well, the picturesque Kutschkermarkt with the well knwon Café Himmelblau and a street market near by. By Tram Line 40 or 41 you are in 15 minutes at the Schottentor in the City Centre.