Moderne Arztpraxis in 1130 Hietzing/Speising ab Juni zu mieten

Diese außergewöhnliche Arztpraxis erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 159 m² optimal genutzte Nutzfläche, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche perfekt erfüllt. Das barrierefreie Erdgeschoss beherbergt einen großzügig gestalteten Empfangsbereich, einen komfortablen Wartebereich, mehrere Behandlungsräume sowie ein separates rollstuhltaugliches WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal. Das erste Obergeschoss ist flexibel nutzbar - sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für berufliche Zwecke. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine gut ausgestattete Küche mit Personalgarderobe. Dieses Stockwerk bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es entweder als erweiterten Praxisbereich, privaten Wohnraum oder als Büro zu nutzen. Das Untergeschoss umfasst den zentralen Serverschrank, einen Nassraum für das Reinigungspersonal und bietet zusätzliche Lagerfläche, die optional angemietet werden kann. Die Praxis besticht durch ihr modernes Design, großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie eine durchdachte Gestaltung, die den gesamten Raumcharakter aufwertet. Die zusätzlichen Freiflächen in Form von Terrassen und Balkon schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zum Komfort von Patienten und Personal bei. Die Praxis ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung/-kühlung, Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Musikbeschallungsanlage sowie ein Patientenrufsystem im Wartebereich und im WC. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Ärzte, die eine gut ausgestattete, moderne und verkehrstechnisch optimal gelegene Ordination suchen. Aufgrund der Nähe zum Krankenhaus Hietzing sowie dem orthopädischen Spital Speising stellt diese Praxis eine attraktive Option für medizinische Fachkräfte dar. Darüber hinaus profitieren Patienten von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und den Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.