Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell

Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verleiht dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Gefühl, während die voll ausgestattete Küche einladend zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen.  Weiters gibt es einen Wasch- sowie Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung.   Mit einem Kaufpreis von 289.000EUR ermöglicht diese Wohnung alle Vorteile eines Neubaus zu einem leistbaren Preis - ideal auch als Investmentobjekt . Derzeit wird die Wohnung bis September 2026 um EUR 850,00 vermietet.    Die Odoakergasse ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in Wien sind, dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das, wonach Sie suchen.  Raumaufteilung: Vorraum:             ca. 04,14 m² Bad/WC:             ca. 05,16 m² Wohnzimmer:      ca. 24,10 m² Küche:                 ca. 08,38 m² Schlafzimmer:      ca. 11,70 m² gesamt:               ca. 50,86 m²   Highlights:   Eichenparkettböden  große, moderne Fließen  Räume veränderbar Gegensprechanlage Wasch- Trockenraum Gemeinschaftsgarten   Infrastruktur : zentrale Lage (Ottakringer Straße, Wilheminenstraße)  Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheke, etc.  Schulen Fitnesscenter Ärzte diverse Restaurants und Lokale   Öffentliche Anbindung : Schnellbahn: Station Ottakring U-Bahn: U3 Ottakring Straßenbahn: 2 Bus: 46A, 46B   Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap