HELLE 3-ZIMMER STUDENTEN-WOHNUNG MIT GETRENNTER KÜCHE - IDEAL FÜR 2er / 3er WG

Allgemeine Beschreibung In öffentlich gut angebundener Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer- Wohnung  im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten.  Die Wohnung wurde eben komplett neu überarbeitet und ist sehr hell und freundlich.  Sie eignet sich hervorragend für Singles oder eine  2er bzw. 3er WG da bereits mehrere Studenten-WGs im Haus untergebracht sind. Die Wohnung ist Teil einer größeren, ca. 237 m² Wohneinheit - siehe Plan (gemeinsame Eingangstüre vom Stiegenhaus aus, sowie ein kleines gemeinsames Vorzimmer zusätzlich zum eigenen Vorzimmer). Die Wohnung wird mit Küche inklusive aller Geräte sowie einer Sitzgelegenheit, Esstisch und Sessel sowie mit diversen K ästen und Schrä nken in den übrigen Räumen übergeben.  Schönes Mobilar im Bad, elegante Fliesen und ein edler Parkett- sowie Fliesenboden ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die beiden Zimmer, die Küche inklusive Sitzgelegenheit, das Bad und das WC separat begehbar sind. Ausstattung Die Wohnung ist mit sch ö nen, geradlinig verlegten  Parkettb ö den in den beiden Zimmern, sowie mit schönen Fliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die Mass-Küche mit modernen Geräten versehen.  Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten. Kaution: € 3.400 ,- Lage und Infrastruktur Die sch ö ne Lage bietet neben fußläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsm ö glichkeiten beste Verkehrsanbindung. Es liegt ein Park in der Nähe und es befinden sich  diverse  Caf é s und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie an  ö ffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.  Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter  +43 664 8172911 oder per Mail:  andreas.kolar@sreal.at  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap