Innenstadt (Nähe TU und Augarten): Geräumige 4 ZI (3-er WG tauglich) + Wohnküche

Zur Vermietung gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 86 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses ganz in der Nähe des Augartens und des Stadtzentrums. Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Schlafzimmer, einen großzügigen Gemeinschaftsraum und eine Wohnküche. Sie besticht durch ihre zentrale Lage Nähe TU, Augarten und Innenstadt und durch ihr sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage Leitnergasse / Ecke Schönaugasse: Stadtzentrum, TU und Augarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, öffentlich Verkehrsmittel etc.) in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung - Vorraum - 3 separat begehbare Räume (ca. 18 m² + ca. 9 m² + ca. 19 m²) - Separat begehbares Wohnzimmer / Gemeinschaftsraum: ca. 18 m² (= Durchgangszimmer zur Küche) - Küche (ca. 6 m²) mit Küchenblock (inkl. Herd mit Rohr und Abzug, Geschirrspüler, Spüle und Gefrier- Kühlkombination) -  Bad mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Separates WC Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (5 Jahre - mit Möglichkeit auf Verlängerung) - Gesamtmietzins: € 990,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von dzt. ca. € 250,--, die HK von derzeit ca. € 188,-- sowie die gesetzliche Ust.) - Kaution: € 2.970,-- - Provisionsfrei