Hofseitige 4-Zimmer-Wohnung | WG geeignet | Teilmöbliert | Einbauküche | Direkt beim Dadlerpark

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Einbauküche inkl. Waschmaschine direkt beim Daldlerpark.  Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960ern mit thermisch sanierter Fassade . Sämtliche Zimmer sind separat begehbar,  wodurch sich die Wohnung auch ideal für WGs eignet. HIGHLIGHTS komplett hofseitig gepflegter, frisch ausgemalter Zustand  teilmöbliert  vollausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine alle Zimmer separat begehbar - ideal für WGs  Badezimmer mit Dusche & Badewanne großzügiger möblierter Schrankraum  großes Kellerabteil  INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK : 3. Stock mit Lift BEZIEHBAR : ab sofort MIETDAUER : auf 5 Jahre befristet WOHNFLÄCHE : ca. 95 m² ZIMMER : 4 SONNENSCHUTZ : Jalousien innen MÖBLIERT : teilmöbliert  LIFT : vorhanden KÜCHE : Komplett-Einbauküche mit allen Geräten & Waschmaschine BADEZIMMER : mit Badewanne und Dusche WC : separat SCHRANKRAUM : ja, möbliert HEIZUNG : Gasetagenheizung FAHRRADABSTELLRAUM : vorhanden KELLERABTEIL : ja VERKEHRSANBINDUNG : mehrere Bus- und Straßenbahnstationen schnell fußläufig erreichbar - Gumpendorfer Str. (U6) & Längenfeldgasse (U4/U6) ca. 10 Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR : zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Spar, Billa) Eine Garage mit Mietstellplätzen (Wiener Wohnen) befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Hauptmietzins: € 1.110,45 Netto-Betriebskosten: € 235,00 Umsatzsteuer 10%: €  134,55 Miete gesamt brutto p.M.: € 1.480,00 zzgl. Strom- & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution : € 4.440,00 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Dadlerpark | Äußere Mariahilfer Straße | Gumpendorfer Str. (U6) & Längenfeldgasse (U4/U6)