Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit süd-west-seitigem Balkon - 3,6 % Rendite

im Herzen des 21. Bezirks, in der Weisselgasse 24, steht eine Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Top 30 ist eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, hochwertig ausgestattet mit Komplettküche, modernem Lichtkonzept, Grander-Wasserbelebung uvm. Geheizt wird mittels Pelletsheizung im zentralen Heizhaus und Solartechnologie. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Das Projekt wurde im September 2008 fertiggestellt. Das Bezirkszentrum "Am Spitz" ist ebenso ums Eck wie der Große Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Zu Fuß ist man in nicht einmal 4 min. bei der U6, bei der Schnellbahnstation Floridsdorf und bei zahlreichen Straßenbahn- und Bus-Linien. Der große Wasserpark an der alten Donau, kilometerlange Fahrrad- und Jogging-Wege laden ein, die Freizeit zu genießen. Top 30 wurde am 15. 2. 2024 auf 10 Jahre um EUR 770,-- brutto exkl. Betriebskosten vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 129,60 brutto exkl. Betriebskosten vermietet. Preis Wohnung: EUR 275.000,-- Preis Stellplatz: EUR 25.000,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap