3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse am Kagraner Platz!

Zur Vermietung gelangt diese moderne und geschmackvoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit ca. 92,47 m² Wohnfläche sowie ca. 31,34 m² und 10,39 m² Terrassen, die sich auf beide Ebenen verteilen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zudem steht eine Terrasse zur Verfügung. Die zweite Ebene umfasst eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Beziehbar ab sofort, befristet auf 4 Jahre. Eckdaten - Top 5: Dachgeschoss Wohnfläche: 92,47 m² Terrassen: 31,34 m² + 10,39 m² Gesamtmiete: EUR 2.000,- (inkl. Betriebskosten, USt. und Heizung) Kaution: EUR 7.000,- Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption Garagenplatz: Optional um EUR 100,- monatlich anmietbar Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die U1-Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man direkt nach Floridsdorf, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. In der Umgebung befinden sich außerdem die Veterinärmedizinische Universität Wien sowie das Naturparadies Alte Donau. Kindergärten, Apotheken und weitere Nahversorger sind ebenfalls in der Nähe. Die Donauinsel und das Erholungsgebiet Lobau laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.   Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: +43 699 1929 3025 E-Mail: anfragen@immoagency.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.