Ideale zentrale Studenten-Wohnung (3 Zimmer) zu mieten

Ideale zentrale Studenten-Wohnung (3 Zimmer) zu mieten Verfügbar ab 1. März 2025; unbefristet.Lage: 1120 Wien, Aichhorngasse 3-5; ruhige Lage (Nebenstraße).
2 Minuten zu U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4/U6) mit Apotheke, Billa, DM, Bäckerei; auch Hofer, Bipa, Penny in 2 Minuten erreichbar. Meidlinger Markt in 10 Gehminuten erreichbar.Sanierter Altbau.
Erster Stock, Lift (bleibt in Zwischengeschossen stehen), Gegensprechanlage.
Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie Fahrradkeller, Waschküche im Keller, Gemeinschaftsterrasse im EG.Wohnung: 91 m2. Hohe Räume. Moderne Fenster. Parkettböden, Gasetagenheizung. Unmöbliert.
Zentrales großes Vorzimmer mit Fenster (Esstisch passt ins Vorzimmer). Von hier aus getrennte Zugänge zu allen Räumen: Küche mit kompletter, moderner Küchenzeile und einem Fenster (straßenseitig-Westausrichtung); Bad (Wanne mit Duschvorhang, Waschmaschinenanschluss); separates WC; Zimmer 1: ca. 25 m2, hofseitig - Ostausrichtung, 2 Fenster; Zimmer 2: ca. 22 m2 straßenseitig - Westausrichtung, 2 Fenster, ein kleineres Zimmer (ca. 13 m2, Verbau für Hochbett, straßenseitig-Westausrichtung).
Kellerabteil. Anforderung an Mieter: sorgsamer Umgang mit der Wohnung, Nichtraucher, keine Haustiere, kein Lärm.Kosten: Miete: 840 E + Betriebskosten: ca. 295 E, zusätzlich Heiz- und Stromkosten (derzeit je ca. 75 E); keine Maklergebühr, Kaution 3 Monatsmieten. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per e-mail: [YjY0dGFnOm1hcmdpdC1yYXVAZ214LmF0]