Wohnung Nähe Wilhelminenberg zu vermieten

Wohnung im 16. Bezirk Nähe Wilhelminenberg in ruhiger Lage ab 01.04.2025 zu vermieten (ggf. auch früher). An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Die Lage besticht auch durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie die Buslinien 44B und 46B und die S-Bahnstation Hernals. Die ausgezeichnete Infrastruktur biete Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie mehrere Lokale in der Umgebung, wie zum Beispiel das bekannte Restaurant Plachutta Grünspan. Der Standort bietet trotz Ruhelage beste Einkaufsmöglichkeiten aufgrund des nur 3 Autominuten entfernten Einkaufszentrums Sandleiten in der Sandleitengasse. Die Wohnung hat 60m2 und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Balkon mit Blick auf Wien. Küche: vollständig möbliert, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Abwäsche mit Armaturen; Die restlichen Möbeln (Wohnwand, Balkonlounge, Couch, Esstisch mit Stühlen, Boxspringbett, Nachttische, Waschmaschine, Fernseher) können abgelöst werden. Geschirr, Vorhänge, Teppich, Spiegeln etc. würde ich bei Bedarf kostenlos dazugeben. Das Holzregal im Abstellraum bleibt auch drinnen. Ablöse: 1200€ VB Miete: 918€ Warmwasser und Heizung werden als monatliche Vorauszahlung in der Höhe von 100€ gemeinsam mit der Monatsmiete bezahlt (bereits in den 918€ enthalten). Einmal jährlich erfolgt eine Endabrechnung. Strom, TV, Internet sind Sache des Mieters Kaution: 2450€ Besichtigungstermin: 12.01. und 13.01. jeweils ab 13 Uhr. Bitte nur Anfragen wenn ihr an einem dieser Tage Zeit habt und auch Interesse an den Möbeln besteht.