moderne Wohnkultur in bester Lage in Wien-Mauer: Renovierte Wohnung mit Loggia zu vermieten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Stilvoll Wohnen in Wien-Mauer: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Wien-Mauer, einem der charmantesten und grünsten Stadtteile im Südwesten Wiens! Diese erst kürzlich wunderschön sanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die einzigartige Lebensqualität, die Wien-Mauer auszeichnet. Stilvolles und modernes Ambiente Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem modernen, stilvollen Ambiente empfangen. Der elegante Parkett- und Steinboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine helle, offene Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Perfekt ausgestattete Küche und komfortables Badezimmer Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer, ebenfalls vollständig renoviert, verfügt über eine Dusche, die nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung einlädt. Highlight: Die Loggia Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung von Wien-Mauer bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend und lassen Sie die frische Luft und die ruhige Atmosphäre auf sich wirken. Leben in Wien-Mauer: Natur und Urbanität vereint Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Wien-Mauer vereint das Beste aus zwei Welten - eine ruhige, grüne Umgebung mit direkter Anbindung an das pulsierende Stadtleben Wiens. In den nahen Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten finden Naturliebhaber und Spaziergänger Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Gleichzeitig ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Straßenbahn bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt. Alles in der Nähe In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Bäckereien über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Krankenhäuser sind bequem erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die perfekte Wahl für Singles, Paare und kleine Familien Diese Wohnung in 1230 Wien-Mauer ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in einem der lebenswertesten Stadtteile Wiens suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.    Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Verkehrsanbindung: Die Haymogasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und in die Wiener Innenstadt bieten. Auch die Straßenbahnlinie 60 ist in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Liesing und anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Nahversorgung: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum Riverside ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben.