ZENTRALE SÜDWESTSEITIGE TOPWOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

Eine im obersten Geschoß sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus BJ 2019 (24 Wohneinheiten) in zentraler Lage von Purkersdorf bei Wien wird inklusiv Garagenplatz auf 5 Jahre vermietet. Darüber hinaus überzeugt die Wohnhausanlage im Erdgeschoß mit Einlagerungsräumen, einem Kinderwagenabstellraum und im Untergeschoß mit einem Heizraum, einem Fahrradabstellraum und einem Trockenraum. weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Vorraum mit Garderobenbereich inklusive Videogegensprechanlage • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken • 2 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Balkon) • Geräumiges 41 m2 Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und angrenzendem Südwestbalkon • Bodenbeläge: Wohn-, Schlaf und andere Aufenthaltsräume mit Eichenparkettböden (seidenmatt lackiert) vollflächig verklebt und fertig versiegelt • WC, Bad: Feinsteinzeug 30/60cm bzw. 60/60cm • Balkon 12 m2: Granitplatten, elektrische Außenjalousien • Wohnungstüren: EI230 Wohnungseingangstüre, 4-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, codierte Schlüssel • Fenster: Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß, Außenfensterbänke anthrazit • Elektroausstattung: Flächenschalter- und Steckdosenprogramm reinweiß glänzend • Hausgemeinschaftssatellitenanlage für ASTRA, 1 TV-Steckdose in jedem Wohnraum • Leerverrohrung für Telefon oder EDV-Kabel • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Frostsichere Außenarmatur auf dem Balkon • Energiesparender hauszentraler Pellet- bzw. Gasbrennwertkessel • Garagenstellplatz mit 3,6 kW Steckdose zum Laden von E-Autos Lage: Der Ort an der westlichen Wiener Stadtgrenze verfügt über eine Top-Infrastruktur wie schnelle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn bzw. Bus nach Wien und St-Pölten, Gymnasien, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheken und alle Nahversorger. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhofstation Purkersdorf-Zentrum mit direkter Anbindung nach Wien und St. Pölten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht.