Exklusiver Erstbezug Nähe U1 / Theresianum - Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Top Ausstattung

In dem kürzlich fertig gestellten Wohnprojekt in bester Lage des 4. Bezirks wird diese moderne, top ausgestattete und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche plus 9,5 m² Balkon vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen Blick auf den Engelbrunnen, das Cafe Wortner sowie in den Innenhof (mit Balkon) Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Offene Wohn-/Essküche 2 Schlafzimmer mit en suite Bad Balkon 9,5m² Einlagerungsraum im Keller Optional kann ein KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 150.-/Monat zusätzlich angemietet werden. Das gesamte Wohnprojekt besticht durch seine moderne Architektur, die klare Formensprache und die hochwertigen Materialien sowohl in den allgemeinen Teilen des Gebäudes als auch in den Wohnungen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung 3 Schicht Eiche - Parkettboden elektrische Außenjalousien Kunststoff Alufenster mit 3fach Isolierverglasung Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus Feinsteinzeug Waschmaschinenanschluss im AR Designerküche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Sicherheitseingangstüre Fernwärmeanschluss Fahrradabstellraum Das Projekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Wieden direkt gegenüber dem Cafe Wortner. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U1 Station Taubstummengasse sind es zu Fuß  ca. 4 Minuten, zur Technischen Universität und zum Karlsplatz ca. 8 Minuten, der beliebte Naschmarkt ist ebenso in Gehdistanz. Weiters runden ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie in der näheren Umgebung die ausgezeichnete Lage ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahres befristet vermietet.         Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap