Frisch renoviert mit Charme! 2-Zimmer- Wohnung im 3.Bezirk, neue Böden, neue Stromleitungen, neue Wandfarbe! Mietpreis inklusive Heizung und Warmwasser (Fotos = vor der Renovierung)

Sie suchen eine schöne Wohnung? Bei dieser Wohnungsmiete sind sowohl BK, als auch Heizkosten und Warmwasser und gesetzliche Ust., inkludiert!!! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.1.25 einziehen?  Lage: Grasbergergasse in 1030 Wien Folgende Sanierungen werden gerade durchgeführt- - Verlegung neuer Parkettböden (Wohnzimmer. Schlafzimmer) ; - Montage neuer Fliesen am Boden (Vorzimmer) ;  - Stromkreis/Stromleitungen: Erneuerung ; - Wandfarbe wird neu in weiß gemalt ; Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Küchenzeile & Speis, ein Bad mit Wanne, ein  WC, sowie zwei Räume auf,  und befindet sich in einer  guten   Lage  und   eignet sich  perfekt für Sie !  Hier sind einige Gründe, warum: Gute  Lage:  Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße.  Miete:  Die Bruttomonatsmiete  inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten)   beträgt leistbare  € 1.100,-- Lift im Haus. Die gute Lage, sowie die leistbare Miete schaffen Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 2 Zimmer * Küche * Vorzimmer * Badezimmer * WC * Speis * Abstellraum  * Keller * Alle Zimmer, (außer die Speis), sind getrennt vom Vorzimmer aus, begehbar. * perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten  und inkl. gesetzlicher USt. beträgt:  EUR 1.100,-- pro Monat Kaution:  EUR 4.500,-- : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision:  PROVISIONSFREI  Hausverwaltungskosten einmalig: € 500,-- Gesamtkosten bei Mietvertrag an die Hausverwaltung :  inkludiert Kaution, erste Miete sowie einmalige HV Kosten : GESAMT € 6.100,-- Dies ist eine  großartige Gelegenheit  für eine  ideale Wohnung,  Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.