Sandleitengasse - 3er WG mit hofseitigem Balkon im 1. Stock

1160 Wien - Sandleitengasse,  zentral begehbare 3 Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon zu vermieten,  es sind alle drei Zimmer zentral begehbar,  die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden,  1. Stock,  79,11m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11,00m2 Balkon,  Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer mit Zugang zum Balkon,  Bad mit Wanne, separates WC,  Gasetagenheizung,  Mietdauer: 5 Jahre,  verfügbar: ab sofort,  1 Abstellraum (neben der Wohnung) steht zur Verfügung,  BMM: € 1.150,00 ( inkl. BK und 10% UST. )    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.450,00  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap