Top Stadtwohnung in direkter Nähe zum Technischen Musseum und Schloss Schönbrunn !

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk ( mit Lift ) eines sehr schönen und gepflegten Stilaltbauhauses . Sie besteht aus einem wunderschönen, sehr hellen Erkerzimmer ,    zwei  zusätzliche Zimmer , einer eingerichteten Küche , einem  sehr geräumigen Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche , Waschbecken und WM-Anschluss und einer separaten Toilette , sowie einem kleinen Abstellraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung . Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Pärchen , aber auch eine Jungfamilie würde sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen. Dadurch, dass 2 Zimmer getrennt begehbar sind, ist die Wohnung auch 2 er WG tauglich! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn / Technischen Museum sowie der U Bahn Station Schönbrunn aus. Weiteres befindet sich die Straßenbahnlinie 10, 49,52 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Unser Büro ist von 11. 04.2025 bis einschließlich 17. 04.2025 geschlossen. Gerne stehen wir Ihnen ab 22.04.2025 wieder zur Verfügung! Wir wünschen Ihnen frohe Ostern ! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail   direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U4 Schönbrunn / Technisches Museum / Schloss Schönbrunn