TERRASSEN-PENTHOUSE- VERFÜGBAR AB 01.03.2025

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB 01.03.2025 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais   RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * großzügiges Vorzimmer, * großes loftartiges Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgänge zu einer * schmale Terrasse entlang des Wohnbereiches, * drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia, * zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC), * ein Gäste-WC, * Abstellraum, * Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur   2. EBENE: * Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)   AUSSTATTUNG: Parkettböden, Steinfliesen im Vorraum und in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage   zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat * Strom * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.   Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.   -------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby. 1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to: 2nd level: roof top terrace Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month The monthly cooling account  is additionally monthly: € 69,12 gross Processing fee to the property management € 249.00 gross   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.