Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus | ca. 390 m² NFL | Ost/West ausgerichtet | Großer Garten & Garage

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur  Vermietung  gelangt ein  sanierungsbedürftiges Haus mit derzeit  ca .  390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden)  in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees . Die aktuelle   Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss , ein Erdgeschoss , Obergeschosse  und einen unausgebauten   Dachboden . Die Grundstücksfläche beträgt ca. 540 m².  Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten . Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt.   INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG) DACHBODEN: ca. 63,85 m² KELLER: ca. 29,10 m² NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden) ZIMMER:  10 GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden GARAGE: ca. 14,94 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m² AUSRICHTUNG:  Ost (Garten) / West (Straße) ZUSTAND:  sanierungsbedürftig BEFRISTUNG:  6 Jahre - alternativ kann auch ein Baurecht auf 99 Jahre vergeben werden (Konditionen gerne auf Anfrage) VERFÜGBAR: ab sofort Hauptmietzins: € 2.000,00 zzgl. 10% USt. p.M. (= € 2.200,00 inkl. 10% USt. p.M.) Wasser/Abwasser: € 107,46 inkl. 10% USt./Quartal  Grundbesitzabgaben: Grundsteuer € 104,93 /Quartal  + Müllabfuhrabgabe/Quartal (derzeit abgemeldet) Kaution : € 7.000,00 Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt vermietet . Für den Zustand des Hauses wird keine Gewähr übernommen.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Haus liegt inmitten einer Wohngegend umgeben von Einfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. im Kaufpark Alterlaa, welcher in einem etwa zwölfminütigem Fußmarsch oder in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Folgende Verkehrsmittel stehen für die öffentliche Verkehrsanbindung in näherer Umgebung zur Verfügung: Autobus (64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N8, N64, N66) U-Bahn (U6) - ca. 12-14 Gehminuten entfernt Für eine gute Anbindung zum Individualverkehr sorgt der schnell erreichbare Knoten Inzersdorf.