Moderne Doppelhaushälfte zur MIETE - Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie!

Zur  Miete  gelangen insgesamt  8 Doppelhaushälften  in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Diese Wohlfühlhäuser überzeugen mit  familienfreundlichen Grundrissen  und einer hochwertigen Massivbauweise nach besten Qualitätsstandards. Die moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheiten in  Haus 1-3  verfügen über eine  Wohnnutzfläche von ca. 113,4 m²  (5 Zimmer inkl. Wohnküche) sowie wunderschöne  Terrassen, Balkone und Eigengärten  zwischen 30 und 130 m². Ein weiteres Highlight ist die  hauseigene Tiefgarage , die zwei großzügige Stellplätze pro Einheit bietet (Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist vorbereitet).   Raumaufteilung: Erdgeschoss Der großzügige, lichtdurchflutete  Wohn- und Essbereich (33 m²)  mit direktem Zugang zur sonnigen  Südterrasse und Gartenfläche  bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss: - Einen praktischen Abstellraum - Ein modernes Bad mit Dusche und WC - Ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Obergeschoss Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss mit  drei geräumigen Schlafzimmern  (11-15 m²). Eines der Zimmer verfügt über einen  6 m² großen, südseitigen Balkon  mit abgedunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre. Zudem gibt es: - Ein separates WC - Ein großes  Familienbad (10 m²)  mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC - eine echte Wellnessoase!   Ausstattung & Highlights: - Hochwertiger  Eichenparkett  & edle Feinsteinzeug-Fliesen -  Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung  für energieeffizientes Wohnen - Elektrische  Raffstores & Klimavorbereitung  für optimalen Komfort -  Photovoltaik-Leerverrohrung  für nachhaltige Energieversorgung -  Tiefgaragenstellplätze (€ 70 p.M. netto pro Stellplatz)   Zudem stehen zwei größere Einheiten mit ca. 137 m² zur Miete bereit. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.   Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.   Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 06 60/1219705  oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Großhöflein ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Sie liegt etwa 5 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Eisenstadt, am südlichen Rand des Leithagebirges. Die Ortschaft ist von malerischen Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet einen weiten Blick über das Wulkatal bis zum Neusiedler See im Osten. Das milde und sonnige Klima in Großhöflein macht die Region sowohl für den Weinbau als auch für eine hohe Wohn- und Lebensqualität besonders attraktiv. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung (an der Burgenland Straße B50 sowie der Schnellstraße S31 bzw. A3 Richtung Wien) ist Großhöflein gut erreichbar und eine beliebte Wohngegend für Pendler. Der Bahnhof Müllendorf liegt nur 1 km entfernt von der Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und sind tlw. fußläufig bzw. mit dem Auto in rd. 3-8 min erreichbar. Arztpraxen & Apotheken, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Einzelhandels-Geschäfte befinden sich im Stadtgebiet bzw. im nahen Umfeld. Volksschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Mittel- und Hochschulen befinden sich im Stadtgebiet von Eisenstadt. Durch die ländliche Lage und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Eisenstadt und Wien vereint Großhöflein ländlichen Charme mit moderner Erreichbarkeit.