PROVISIONSFREI - Wunderschöne XXL-Altbauwohnung mit Balkon ideal für WG´s und Familien neben KF-Universität im Grazer Bezirk Geidorf

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoßes eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in zentraler Lage in unmittelbarer Näher der  Grazer Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Die rund 120 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, vier Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, einer geräumigen Ess-Küche, einem Abstellraum, einem riesigen Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und der Toilette sowie einem Balkon. Der Balkon wird von der Küche aus begangen und gewährt Dank der optimalen Ausrichtig schöne Sonnenstunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Echtholz-Boden hervorgehoben. Die monatliche Küchenmiete der vollausgestatteten Küche beträgt zusätzlich € 40,- brutto. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Allgemeingarten ist für alle Mieter frei zugänglich und darf von diesen gerne genutzt werden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude.     Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK)   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Bestbezirk Geidorf in der Heinrichstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zum Grazer Stadtpark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.