Provisionsfrei: Unbefristeter 88m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern - 1100 Wien

Renovierter 88m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern und Lift ! Diese soeben komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die schöne Wohnung ist nordostseitig zur begrünten Quellenstraße ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, 1 Kabinett, Küche (unmöbliert), Vorraum, Flur, Badezimmer mit WC und separates Gäste-WC sowie 1 kl. Gang-Abstellraum neben der Wohnung,. Ausstattung:  Erstbezug nach Renovierung mit Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, neue Eichendekor-Dielenböden, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Gang-Abstellraum und Kellerabteil,. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenzuschuss des Vermieters € 300,- Schöne, neu renovierte Wohnung in einem renovierten Stilaltbau mit guter Mieterstruktur. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11, D mit Anbindung zur U1, U3 sowie S60 u. S80. Nur 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich die Central European University (Soros-Universität). Die Mietwohnung wird ab 15.3.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.067,17 (HMZ € 760,- + Bk € 183,88 + Lift € 26,27 + 10% USt. € 97,02) Kaution € 3.200,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap