Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

Die 55 m² große Mietwohnung in Schönbrunner Straße 217 ist ab sofort bezugsbereit! Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung! Aufteilung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad + WC + Loggia Lage: + U4 & U6 direkt vor der Haustür + nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper + ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: + sehr gute Schalschutzfenster + komplett eingerichtete Markenküche + Eichen - Parkettboden + Bad mit Badewanne + Toilette mit Handwaschbecken  + Loggia mit aufschiebbaren Scheiben + Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A + U4/U6 Station "Längenfeldgasse"  + Garagenplätze optional anmietbar Bedingungen -          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. -          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. -          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.             Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A. Nebenkosten bei Mietvertrag      Kaution:              3 Monatsmieten  Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:       bei Garagenplätzen.   Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Lage: PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG : + Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten + Fitnesscenter, Bars und Restaurants + Meidlinger Markt und Theresienbad AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: + U4 & U6 direkt vor der Haustür + nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper + Knoten Westbahnhof bestens erreichbar Öffentlich: + U4/U6 Längenfeldgasse + Busse 10A, 12A, 63A + Nachtbusse N6, N60