Prachtvolle Stilaltbauwohnung mit kleinem Balkon - Mitten im 9. Bezirk gelegen !

Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und besteht aus zwei, sehr hellen und geräumigen Zimmern / eines davon hat einen Ausgang auf einen kleinen Balkon, zwei Kabinetten , einer Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken , einer Toilette mit Handwaschbecken , einem Abstellraum mit WM-Anschluss und einem zentralen Vorraum mit Ausgang auf den hofseitigen Klopfbalkon . Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Alle Zimmer sind über den Vorraum zentral begehbar! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre schönen Stilaltbauelemente! Bezugsmöglichkeit per sofort! In der Nußdorferstraße bzw. der Währinger Straße und der angrenzenden Alserbachstraße befinden sich eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Beste Verkehrsanbindung: die Station der Straßenbahnlinien: 33,37,38,5, 40,41,42 (Station Spitalgasse) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilienmakler GmbH Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap