Nahe U1 Karlsplatz! Ruhige 2-Zimmer Wohnung zu vermieten!

Video-Besichtigung:  https://www.youtube.com/watch?v=A2a_U8JvJPY Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Einbahnstraße im 4. Bezirk (Wieden), in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der TU Wien. Wohnung: - Hochparterre - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche: Backofen, Dunstabzug, 4-Zonen-Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Zentralheizung (Gas) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Altbau (1919) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 161,4 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,64 (Energieklasse E). Gültig bis: 2034.12.19. Infrastruktur: Billa - 2 Gehminuten entfernt Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Arzt - 6 Gehminuten entfernt Fitnessstudio (EVO Fitness) - 6 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 8 Gehminuten entfernt Technische Universität Wien (TU Wien) - 4 Gehminuten entfernt Naschmarkt - 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Verbindungen: U-Bahn: U1, U2, U4 - Karlsplatz (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Resselgasse (3 Gehminuten entfernt) Bus: 57A - Schleifmühlgassse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 58,94 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit monatlich EUR 152,64. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.  Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:  Milan NADOR  unter  +43 664 4637 996  oder  info@nagyimmobilien.at  gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap