Freundliche Wohnung am Park

Sehr helle und freundliche Wohnung am Park.
Kaution 2.360,67 € inkl. USt.
Maklergebühr keine, Provisionsfrei
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 JahreHighlights:
Gute Raumaufteilung
Hohe, helle und freundliche Räume
Lage am Park mit Sicht auf Kirche und Bäume
Lage im 2. Stock mit LiftObjektbeschreibung
Die freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Althauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus bzw. Aufzug begehbar. Die ca. 70 m² große am Park gelegene Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, eine Garderobe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Spüle, Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kochfeld sowie Lüftung ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine große Dusche, sowie Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelkasten, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie der Gasetagentherme.
Das Schlafkabinett ist hofseitig gelegen und ruhig.
Die beiden großen Wohnräume verfügen über historische gründerzeitliche Holzfussböden mit den typischen breiten Weichholzbrettern und sind durch eine doppelflügelige Türe verbunden.
Alle Türen sind Füllungstüren.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das mitvermietete Kellerabteil, Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.Heizung: Brennwerttherme für Etagenheizung.Die Wohnung wird ab sofort vermietet und es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Lage und Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Unzählige Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sowohl die Hernalser Hauptstraße, als auch die Wattgasse und die Willhelminenstraße befinden sich in Gehweite der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Spar und ein Liedl.
Das Hauptpostamt liegt im selben Häuserblock, am Park liegt auch die Marienkirche, im nächsten Häuserblock Volksschulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 43, 9, 2 sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Stationen der Autobuslinie 10a sind nach beiden Richtungen innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor.Aufteilung
1 Vorraum
1 Toilette mit Handwaschbecken
1 Küche
1 Kabinett
1 Bad
2 helle Parkseitige ZimmerMiete befristet: 3 JahreEnergieausweis: liegt vorInfrastrukur, Entfernungen:Gesundheit
Arzt < 50 m
Apotheke < 500 m
Klinik < 2.000 m
Krankenhaus < 2.000 mKinder und Schulen
Schule < 100 m
Kindergarten < 100 m
Universität < 5.000 m
Höhere Schule < 2.000 mNahversorgung
Supermarkt < 500 m
Bäckerei < 500 m
Einkaufszentrum < 1.000 mSonstige
Geldautomat < 100 m
Bank < 1.000 m
Post < 500 m
Polizei < 1.000 m
Verkehr
Bus < 100 m
U-Bahn < 5.000 m
Straßenbahn < 500 m
Bahnhof < 7.000 m
Autobahnanschl. < 7.000 mAngaben Entfernung Luftlinie Open Street Map