Helle 3-ZIMMERWOHNUNG mit traumhaftem Ausblick - BEFRISTET VERMIETETES ANLAGEOBJEKT!

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG MIT REGELMÄßIGEN MIETEINNAHMEN UND EINER VERNÜNFTIGEN RENDITE UM IHR GELD SINNVOLL ANZULEGEN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIE PERFEKTE WOHNUNG PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN! WOHNUNG und HAUS: Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Es verfügt über Aufzug , Fahrradraum, Kinderwagenraum, Keller, Garage, Müllraum sowie 16 Wohnungseigentumsobjekte. Die gegenständliche Wohnung im hellen, fünften Stockwerk  betritt man über einen ca. 6 m² großen Vorraum, von dem man linker Hand in die ca. 24 m² große Wohnküche gelangt und rechter Hand in ein ca. 17 m² großes Erker-Zimmer welches sich perfekt als Kinderzimmmer oder Büro eignet. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über einen Flur das separate WC und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer, das hofseitig gelegen ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Zur Darstellung der tollen Raumaufteilung finden Sie in der Beilage auch einen Plan! Wenn nötig sorgt die elektrische  Klimaanlage in beiden Zimmern und in der Wohnküche für ein angenehmes Klima. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil .   LAGE & UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 44 ist nur 50 Meter entfernt, Die Haltestellen der Linien 10A, 2 und 46 sind zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahnstation U3 Ottakring ist nur etwa 5 Gehminuten  entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Thaliastraße und in der Ottakringerstraße reichlich vorhanden.   VERMIETUNG: Die Wohnung ist aktuell befristet bis 13.08.2025 vermietet. Die Hauptmietzinseinnahmen  belaufen sich auf 1.029,52 € netto / Monat    PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese vermietete Wohnung beträgt  330.000 €.   INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA gerne unter der Mobilnummer 0676/389 70 24 oder via christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap