Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon - alle Räume getrennt begehbar - Provisionsfrei!

Diese, rund 62m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer schönen Wohnanlage in der Hohenstaufengasse. Die Wohnung besticht besonders durch die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohnzimmer mit moderner Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Balkon, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz im Freien welcher um brutto € 30,- anzumieten ist.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK   HK brutto: € 125,38   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Hohenstaufengasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz, welche fußläufig erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.