MODERNES 2 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON schöner Neubau

Ruhelage, Balkon in den begrünten Innenhof, schöne Küche, tolles Bad - alles passt! Die gut geschnittene 43m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus in einer ruhigen Gasse mit schönen Neubauhäusern. Aufteilung - Vorzimmer - separate Toilette - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, LED Beleuchtung und Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit bodenebener Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenenanschluss - Balkon 5m² mit Ost-Ausrichtung Ausstattung Hauszentral betriebene Fußbodenheizung, sehr schöner Holzboden, im top möblierten Bad hübsche Fliesen, die Küche voll und modern ausgestattet, Innenjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage, Kellerabteil. Lage und Infrastruktur Für die Nahversorgung gibt es 2 große Supermärkte in ca 5min Gehdistanz, zu den Straßenbahnenlinien 0 und 67 und dem Bus 7A geht man ebenfalls nur ca 5min zur U1 ca 10min. Die Bruttomiete inkl BK und Mwst. beträgt  €820,--  (exkl.   Kosten für Heizung, Strom und Wasser)   Die Wohnung ist ab 01.03.25 beziehbar. HWB 25,30  Nebenkosten: Kaution €2.460,-- KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau DÜRLER 0699 12345 470 Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap