Gepflegte 1,5 Zimmer Altbauwohnung, 2 Gehminute zur U3 & S-Bahn, perfekte Infrastruktur, UNBEFRISTET

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.   Die ca. 41m² Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wiener Zinshauses und wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Sie verfügt über ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 6m² großes Kabinett (Maße ca. 2x3 Meter) ein modernes Bad mit WC und einen 6,5 m² großer Vorraum mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist hell , befindet sich in einem guten Zustand und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung.  RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum mit integrierter Kochnische gelangt man gelangt man in das Badezimmer mit WC, das Kabinett, sowie das 20m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer liegt straßenseitig im Hochparterre (Höhe zur Straße ca. 2,2m² - daher nicht einsichtig). Das Kabinett ist in den ruhigen Innenhof orientiert. AUSSTATTUNG: Küche: Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Gasherd, Dunstabzug (Umluft), Waschbecken mit Abtropfwanne, Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler Bad:  Dusche, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss   HAUS ALLGEMEIN Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und ein großer Lift wurde eingebaut. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gibt es ebenfalls im Haus. LAGE HAUS: Das Haus ist 2 Gehminuten zur U3 Station Ottakring, S-Bahn S45, sowie den Straßenbahnlinien 46 und 2 entfernt. Mehrere Autobuslinien führen Richtung Wilhelminenberg. In 15 Minuten sind sie am Stephansplatz (Stadtzentrum) . In einem Umkreis von 200 m gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht. SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.400 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Beschäftigung/Bonität. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung/Bonität). Nur bei vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Haus ca. 100 m zur U3 Station Ottakring, S-Bahn S45, sowie den Straßenbahnlinien 46 und 2 entfernt. Mehrere Autobuslinien führen Richtung Wilhelminenberg. In 15 Minuten sind sie am Stephansplatz (Stadtzentrum).