Margaretenstraße: Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung ab Februar 2025 (unmöbliert)

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer-Wohnung ab Februar 2025!    Besichtigung: Dienstag, 19.11.2024 um 18:30.  Bitte um Voranmeldung ausschließlich per E-Mail.  Es werden Gehaltsnachweise der letzten drei Monate verlangt. Die Nettomiete sollte 40% Ihres Nettogehalts nicht übersteigen. Eine Bürgschaft bei StudentInnen wäre natürlich auch möglich.  Ein Teil der Möbel kann bei Gefallen von der Vormieterin abgelöst werden. Hierzu schicken wir Ihnen gerne eine Liste nach der Besichtigung zu.    Aufteilung: Wohnzimmer mit einer Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer, Abstellraum (neben der Wohnung) Vorzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.   Lage und Anbindung: Zu Fuß erreicht man die TU bzw. die Oper in nur wenigen Gehminuten. Man ist sehr gut angebunden und gut versorgt (Einkaufsläden und Boutiquen in der Nähe). Die Nahversorgung ist sehr gut gegeben, viele Gastronomiebetriebe. Ein weiterer Highlight in der Umgebung ist Naschmarkt und der Stadtzentrum. Die Anbindung ist hervorragend. Shoppen können Sie auch direkt vor der Haustür.   Konditionen: Bruttogesammonatsmiete: (Miete, Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben): € 790,-  Vermietet wird auf 3 Jahre. Strom, Gas (Heizung und Warmwasser) wird auf den Mieter umgemeldet und direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten   Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!   Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 1050 Wien / Margaretenstraße / Naschmarkt / TU Wien Hinweise :   Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Seite: www.pr-immobilien.at