Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der malerischen Stammersdorfer Heurigengegend. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einem Balkon erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause. Raumaufteilung zentraler Vorraum Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den nordseitigen Balkon separates Schlafzimmer Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie klassische Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Nassräumen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für monatlich 110,- € angemietet werden. Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus mit Aufzug und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 30+31, die Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3 und zur U6 führen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich steht der Autobus 30A zur Verfügung. So gelangen Sie mühelos ins Herz von Wien und zurück in die naturnahe Ruhe Ihrer Wohnung. Diese Oase der Ruhe bietet Naturliebhabern eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und exzellenter Anbindung an die Stadt Wien.