Büro- Lager Kombination in verkehrsgünstiger Lage

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein im Jahre 2002 errichtetes Gebäude im Gewerbegebiet von 2333 Leopoldsdorf bei Wien. Im Erdgeschoß bietet es Ihnen neben dem Eingangsbereich, eine rund 92,28m² große und beheizte Halle bzw. Lagerfläche (Raumhöhe 3,50m) mit Einfahrtstor (2,50m Durchfahrtshöhe und Breite). Ein WC mit Handwaschbecken ist im EG ebenso vorhanden. Das Obergeschoß besteht aus einer Bürofläche (ca. 91,91m²) inkl. Einbauküche, Vorraum und Toilette. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Das Büro wie auch die Lagerhalle wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zwei Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert.  Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exkl. Müllgebühren. Die Müllgebühren sind vom Mieter direkt an die Gemeinde zu bezahlen, je nach Anzahl der erforderlichen Mülltonnen. Es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung wäre grundsätzlich möglich. Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen (€ 10.345,68). Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 931,11. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap