Landstraße | Loggia | Parkplatz | Renoviert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien - einer erstklassigen Lage, die Ihnen alles bietet, was das urbane Leben zu bieten hat! Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage erstreckt sich über großzügige 82,64 m² und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und großer separater Küche ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, wo Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können oder einfach die Sonne auf Ihrem Westbalkon genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein modernes Ambiente, während die dreifach verglasten Fenster für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kühleren Monaten stets wohlige Wärme. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist allerdings nicht für SUVs und anderen größeren Autos geeignet. Das Haus und die Garage wurden in den 80er Jahren gebaut, als PKWs deutlich kompakter waren.  Lage, Lage, Lage - dieser Grundsatz gilt besonders für diese Wohnung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Selbst der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität weiter erhöht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Kindergarten oder Universität, hier ist für jede Lebensphase gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag so angenehm wie möglich.   Befristung: 3 Jahre   Nettomiete: 1.220,29 € Betriebskosten: 163,37 € Heizkosten: 70,87 € Warmwasser: 47,25 € MwSt.: 35,24 € Gesamtbelastung brutto inkl. Heizung und Warmwasser: 1.537,02 €   Optionaler Parkplatz: 45€ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <350m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung in der Steingasse 1030 Wien besticht durch ihre ideale Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit westlicher Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Der kurze Weg zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum macht das Leben hier besonders komfortabel. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!