Kleinbüro mit Teilausstattung - Lederfabrik Linz

Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Gesamtmiete in Netto EUR Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen. Merkmale Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz. Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet - ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke: Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen. Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben. Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden. und vieles mehr ... Weitere Vorteile: Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität. Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv. Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage - eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen. Kontakt Ihr Ansprechpartner: Herr Leo Steinhäusler Tel.: +43(0)732 750 500 Tel.: 06642116683 office@lederfabrik.at https://www.lederfabrik.at weitere Informationen: Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung Die Büromöbel können von dem Vormieter nach Absprache abgelöst werden: 1x Neudörfler Schreibtisch 1400x800x720 1x Neudörfler Schreibtisch 1600x800x720 1x Neudörfler Schiebetürenoberschrank 1600x450x1500 2x Neudörfler Rollcontainer 430x600x500 2x Sedus Besucherstuhl 1x HAG Drehstuhl Futu Mesh 1100 1x Couch + Tisch 1x 19" Silent Server/Netzwerk-Schrank Teppichfliesen 1x Tork Seifenspender 1x Tork Papierhandtuchhalter Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.